Sądy cywilne
Kodeks cywilny
Stan prawny: luty 2012r.
Tekst jednolity kodeksu cywilnego
Zasiedzenie
Art. 172.
§ 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).
§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Art. 173.
Jeżeli właściciel nieruchomości, przeciwko któremu biegnie zasiedzenie, jest małoletni, zasiedzenie nie może skończyć się wcześniej niż z upływem dwóch lat od uzyskania pełnoletności przez właściciela.
Art. 174.
Posiadacz rzeczy ruchomej nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada rzecz nieprzerwanie od lat trzech jako posiadacz samoistny, chyba że posiada w złej wierze.
Art. 175.
Do biegu zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisy o biegu przedawnienia roszczeń.
Art. 176.
§ 1. Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści.
§ 2. Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy obecny posiadacz jest spadkobiercą poprzedniego posiadacza.
Art. 177. (skreślony).
Art. 178. (skreślony).
Gość
2011-01-04 19:48:20
Odpowiedzi: 0
pytanie czy można w jaki kolwiek sposób przerwać proces zasiedzenia np wnosząc sprawe do sądu
Gość
2011-03-24 19:03:25
Odpowiedzi: 0
czy można uznać prawo do nieruchomości przez zasiedzenie jeżeli nieruchomość została przekazana w formie darowizny. Rodzice byli właścicielami od 1959r, a my otrzymaliśmy darowizne 15 lat temu. prawa własności domaga się osoba trzecia,
Gość
2011-03-24 19:19:59
Odpowiedzi: 0
nawiązując do art 176 mam pytanie czy obecny posiadacz również nabywa prawo do zasiedzenia jeżeli nabywa nieruchomość w formie darowizny
edward
2011-04-13 10:15:30
Odpowiedzi: 0
W 1980 roku kupiłem od państwa 1/2 domku z częścią gruntu, gdyż części nie chcieli mi sprzedać. Jednak od tego czasu używam cały grunt przylegający do mojego budynku i mimo zgłaszania chęci kupna otrzymywałem odmowę sprzedaży. Czy w tym przypadku może być zastosowany art. o zasiedzeniu.
gość 1
2011-05-04 13:00:11
Odpowiedzi: 0
płace podetek za ziemie dzierzawiona od skarbu panstwa od 1974 roku, czy moge sie starac o zasiedzenie badz prawopierwokupu?
zygmunt
2011-08-09 22:17:35
Odpowiedzi: 1
Spadkodawca od 1974 r nabył działkę pod budowę domu jednorodzinnego. Działka przylegała (w swojej pierwotnej postaci) do ulicy będacej częścią drogi krajowej "25". W akcie notarialnym wytyczono działkę o pow ok.700mkw ale do pierwotnej działki "odcięto" pas szerokości 5 m od pasa drogi. Poprzedni właściciel pobudował dom i przez odcięty pas zorganizował dojazd z ulicy na swoją posesję (działka otoczona z każdej strony działkami własności Skarbu Państwa). Płot, bramę wjazdową postawił na granicy z pasem drogi. Na przedmiotowym pasie (o wym 5mx16m)zorganizował klomb z trawnikiem oraz (jeszcze w tym okresie szambo, które po czasie zostało podłączone do sieci kanalizacyjnej). Przez okres od 1974 roku dbał o ten teren, porządkował zasiewał trawę odnawiał ogrodzenie z bramą, ułożył chodnik polbrukiem, wybetonował dojazd. Od 2009 roku po śmierci właściciela (stopień pokrewieństwa-stryj)w drodze spadku jestem właścicielem działki z budynkiem mieszkalnym i garażem. Mam pytanie: Czy mogę starać się o bezpłatne przekazanie na własność przez zasiedzenie i czy konieczne jest założenie sprawy sądowej dla dokonania przekazania tej działki? Pozdrawiam.
Odpowiedzi (1):
Gość
2011-10-14 12:00:51
Minęło 30 lat więc można się starać o przekazanie tej działki.
Gość
2011-10-25 19:08:44
Odpowiedzi: 0
czy można zasiedzieć grunt pod drewnianym pomostem nadmorskim na gruncie Skarbu Państwa
Gość
2011-12-07 17:59:10
Odpowiedzi: 0
Mój tata był właścicielem mieszkania w bloku. Nie żyje już od 12 lat. Nie robiliśmy stwierdzenia spadku gdyż jest dużo osób do " zwołania". Czy można zasiedzieć tę nieruchomość gdyż mieszkam tam od urodzenia?
Artur
2012-02-05 23:23:18
Odpowiedzi: 1
Dzień dobry. Od dnia 1 lipca 1978 r. rozpocząłem pracę w cukrowni.Dnia 8 lipca 1978r otrzymałem mieszkanie służbowe do którego należała działka ogrodowa o pow. 2100 m2. Za korzystanie z tej działki opłata tak jak za mieszkanie potrącana była z mojego comiesięcznego wynagrodzenia.W roku 1999 cukrownia przekazała nieodpłatnie budynek wraz z działką, Spółdzielni Mieszkaniowej, której i ja stałem się członkiem z mieszkaniem na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Obecnie jest ono już wyodrębnione z prawem własności. Z dniem 29.02.2000 r otrzymałem ze spółdzielni "przydział ogrodu przydomowego" na dalej przeze mnie uprawiany ten sam ogródek, a opłaty za jego eksploatację wnosiłem już do spółdzielni.
Dnia 14 maja 2010r Spółdzielnia wypowiedziała mi umowę przydziału zwaną "przydział ogrodu przydomowego" jaki miałem do tej pory, zmieniając z "przydziału" na "umowę najmu", i
tak to trwa do obecnej chwili.
Moje pytanie jest następujące: czy w świetle
przedstawionych faktów mam prawo ubiegać się
o przeniesienie własności poprzez zasiedzenie
w oparciu o przepisy Kodeksu Cywilnego.
z poważaniem Artur S.
Odpowiedzi (1):
Gość
2012-03-19 14:41:06
zasiedzenia można dokonać jeżeli są spełnione dwa warunki. Pierwszy musi pan płacić przez ten czas podatki za nieruchomość którą chce się zasiedzieć i móc to udokumentować Sądowi. Drugi warunek który by należało spełniać to brak właściciela. Można to sprawdzić w powiecie w ewidencji gruntów przy wydziale geodezji. Działka która ma być przedmiotem takowego zasiedzenia powinna być gruntem bez właściciela. Najlepiej poradzić się w tej kwestii Geodety oni mają to w małym palcu. Pozdrawiam
adam
2012-04-26 08:43:01
Odpowiedzi: 0
Witam,
zamedowałem na czas stały małżeństwo na posesji ( w domku jednorodzinnym i tylko oni mieszkają w tym domku, bez umowy i nie pobierałem opłaty za zamieszkanie. Czy po 30 latach mogą ubiegać się o zasiedzenie w złej wierze pomimo, że nie opłacali podatku od lokalu do gminy??
Zadaj pytanie:
Do góry
