Proszę o krótką odpowiedź na pytanie jakie są formy prawa rzeczowego?

jakie są rodzaje tytułów nabycia ?

Sąsiad dokonał samowolnego wycięcia kilkunastu drzew z mojego gruntu bez mojej wiedzy i zgody. Czy w takim przypadku mogę zastosować w stosunku do niego roszczenie negatoryjne i żądać odszkodowanie gdyż przywrócenie stanu poprzedniego nie jest możliwe?

Gmina Miasta G. wniosła o orzecznictwie eksmisji pozwanej Elżbiety B. z lokalu mieszkalnego należącego do zasobów mieszkaniowych powódki. W lokalu aktualnie zamieszkują pozwana oraz jej małoletnia córka Anna, nad którą sprawuje opiekę. Pozwana nie ma tytułu prawnego do zamieszkiwania w spornym lokalu. Prawomocnym wyrokiem oddalono jej powództwo o ustalenie wystąpienia w stosunku najmu spornego lokalu.

Proszę zaproponować orzeczenie i wyjaśnić jego podstawy.