Mój dłużnik, -mam przeciw niemu tytuł wykonawczy, - jest wiersycielem hipotecznym osoby trzeciej, - wynika to z wpisu hipoteki umownej zwykłej. Czy i jak mogę zająć tą wierzytelność, a następnie przeprowadzić egzekucję komorniczą z nieruchomości w celu wyegzekwowania należnej mi kwoty ?