Zgodnie z prawem Ustawa o ochronie lokatorów, kaucja jest zabezpieczeniem czynszu i opłat z nim związanych i nie może być zabezpieczeniem na poczet remontów i uszkodzeń w mieszkaniu. W takim przypadku przy spisywaniu protokołu zdawczo-odbiorczego można wnieść uwagi. Ale w tym przypadku mają zastosowanie zapisy mówiące o zwykłym użyciu - np. najemca nie może być obciążony za wymianę paneli które noszą ślady normalnego zużycia, kosztami mógłby być obciążony tylko w wypadku ich zniszczenia mechanicznego - pęknięcia,przypalenia itp. Jeżeli ściany były białe proponuję je odmalować, w tym przypadku spełni Pani warunki zapisu mówiące o zostawieniu mieszkania w stanie dobrym technicznym w dniu przejęcia, koszt nie duży i w tym przypadku właściciel nie będzie miał podstaw do negowania stanu faktycznego. Jednocześnie przypominam iż mimo to właściciel mieszkania nie może zatrzymać kaucji na poczet ewentualnych remontów. Kaucja musi być zwrócona w całości maksymalnie w ciągu 30 dni od terminu określonego w ustawie. Koszty remontu które chce przeprowadzić właściciel, może odzyskać tylko na podstawie osobnego wezwania określonego w kodeksie cywilnym. Oczywiście właściciel w tym przypadku może być nieobiektywny. Wynajmując firmę do remontu może znacznie zawyżyć koszty tego remontu.Dlatego dobrze by było sporządzić protokół prac które miały by być wykonane.