Stan prawny: marzec 2024r.
Linki sponsorowane
Kodeks cywilny
Pytania prawne (1):
Edyta
2013-10-03 22:12:49
Odpowiedzi: 1
właściciel mieszkania wynajął mieszkanie nam (parze) i dał wolną rękę w dobieraniu współlokatorów do pozostałych 2 pokoi. wynajęliśmy 1-osobowy pokój Ani 450zł/miesiąc +450zł kaucja zwrotna przy wyprowadzce po uregulowaniu wszelkich dopłat.
dziewczyna ciągle miała gości, wiecznie ktoś nocował, zużywał media, kręcił się po mieszkaniu, oddaliśmy 300zł kaucji, 150zł zatrzymaliśmy na wymianę zamków i w razie ew. dopłat wynikających ze zwiększonego zużycia mediów. teraz dziewczyna nie daje za wygraną, straszy radcą prawnym, jeśli nie oddamy reszty kaucji. Kto ma rację? my czy ona? proszę o pomoc...
dziewczyna ciągle miała gości, wiecznie ktoś nocował, zużywał media, kręcił się po mieszkaniu, oddaliśmy 300zł kaucji, 150zł zatrzymaliśmy na wymianę zamków i w razie ew. dopłat wynikających ze zwiększonego zużycia mediów. teraz dziewczyna nie daje za wygraną, straszy radcą prawnym, jeśli nie oddamy reszty kaucji. Kto ma rację? my czy ona? proszę o pomoc...
Odpowiedzi (1):
Gość
2013-11-06 13:13:29
Skoro pobrali państwo kaucje na zabezpieczenie czynszu, to nie mogą państwo jej używać do innych celów. W stosunku do wymiany zamków(czy to naprawdę konieczne?) Pojawia się tutaj kwestia dowodowa. Ciężar dowodu obciążą Panią pani Edyto, Sąd może się z Panią nie zogodzić. Jeśli nawet się zgodzi to będzie musiał uznać, że zatrzymali państwo te kaucję na podstawie ustawowego prawa zastawu.(sporne) CO do zatrzymania kaucji na poczet przyszłych ewentualnych opłat(bardzo ryzykowne, nadal kwestia dowodowa i przepisy o ustawowym prawie zastawu), ale co do drugiej rzeczy to już trochę fantastyka naukowa.
Dodaj odpowiedź: